1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
枚方市
21.9万円/㎡
前年比+15.8%
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朝日プラザ香里菊ケ丘
大阪府枚方市菊丘南町
京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩20分
1986年築 / 12階建 / 1戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
1,632万円
19.8万円/㎡
772
1,345
1,919
2,492
AI査定結果
推定相場価格
1,632万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,345万円〜1,919万円
16.3万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月4日
朝日プラザ香里菊ケ丘
1,680万円（20.4万円/㎡）/ 2階 / 82.55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,580万円 | 29.7万円 | 10階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 2,680万円 | 30.8万円 | 10階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 朝日プラザ香里菊ケ丘 枚方市菊丘南町 | 枚方公園駅20分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 1戸 | SRC |
| 2024/12/03 | グリーンタウン・くずは 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅14分 | 1,680万円 | 20.3万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/18 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.61㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/26 | 枚方公園レックスマンション 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/24 | メロディーハイム枚方公園 枚方市伊加賀栄町 | 光善寺駅12分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/16 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 枚方ハウス 枚方市西田宮町 | 枚方市駅12分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.2㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレ東中振II 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅8分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ東中振2 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅9分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/24 | セザール第1香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅10分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | セザールくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅40分 | 1,580万円 | 24.9万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/23 | アバンテ香里ケ丘 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅15分 | 1,450万円 | 17.0万円 | 85.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/24 | セザール枚方都丘 枚方市都丘町 | 枚方市駅23分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/31 | 香里ケ丘グランドハイツ 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅26分 | 1,698万円 | 21.0万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/30 | 朝日プラザ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅24分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/21 | 東急ドエル枚方山田池ビレジ 枚方市田口山一丁目 | 枚方市駅33分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.49㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/02 | 香里ケ丘ビューハイツN棟 枚方市香里ケ丘一丁目 | 枚方市駅18分 | 1,230万円 | 15.9万円 | 77.52㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、枚方市では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は枚方市の平均と比較して6.8%割安です。